房贷审批不通过能退首付吗

如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金，如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任。

房贷审批通过后多久能放款

1、住房公积金贷款。一般放款较慢，1-2个月左右放款很正常。有慢一点的地区和银行可能会等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。银行一般放款周期在1个月左右。

收到银行批贷函后，如果觉得放款慢，如果买的一手房，您可以催开发商。二手房可以催中介贷款专员，让他们催促银行放款。尤其是二手房涉及到收房问题，早放款可以早收房早入住。